22 Rue d'Essling, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Essling, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Essling, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 33 parkings - 603 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1434 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 511 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Essling
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Essling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Essling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Essling, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Essling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Essling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Essling dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Essling par rapport à la voie
Sur Rue d'Essling, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 22 Rue d'Essling se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Essling par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Essling se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 52.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Essling à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Essling est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
