21 Rue de l'Harmonie, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Harmonie, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°19 mais supérieur de 8.18 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Harmonie, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Feuillat Harmonie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 1 local - 567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 386 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 386 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 235 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 205 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Harmonie
Les 3 ventes au 21 Rue de l'Harmonie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Harmonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Harmonie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Harmonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Harmonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Harmonie dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Harmonie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Harmonie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 21 Rue de l'Harmonie se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Harmonie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Harmonie se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 26.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Harmonie à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Harmonie est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
