17 Rue de la Rize, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Rize, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Rize, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim.
1 niveau - 572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1602 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 647 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 363 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Rize
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Rize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Rize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Rize, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Rize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Rize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Rize dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Rize par rapport à la voie
Sur Rue de la Rize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 17 Rue de la Rize se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Rize par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Rize se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 25.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Rize à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Rize est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
