28 Rue de la Rize, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Rize, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 12.51 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Rize, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 1 local - 2 parkings - 531 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1506 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 479 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 227 mètres
Ventes au 28 Rue de la Rize
Les 7 ventes au 28 Rue de la Rize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Rize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Rize, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Rize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Rize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Rize dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Rize par rapport à la voie
Sur Rue de la Rize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 28 Rue de la Rize se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Rize par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Rize se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 28.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Rize à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Rize est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
