8 Rue de Montbrillant, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Montbrillant, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Montbrillant, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montbrilland-Guilloud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 169 m² au sol - orientation horizontal-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 364 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 194 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 277 mètres
- - Ecole primaire Montbrillant à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montbrillant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montbrillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Montbrillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Montbrillant, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montbrillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montbrillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Montbrillant dans son marché local
Prix du 8 Rue de Montbrillant par rapport à la voie
Sur Rue de Montbrillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 8 Rue de Montbrillant se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Montbrillant par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Montbrillant se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 49.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Montbrillant à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Montbrillant est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
