9 qua Rue de Montbrillant, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 qua Rue de Montbrillant, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 qua Rue de Montbrillant, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Montbrilland-Guilloud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 69 parkings - 1054 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 363 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 159 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 272 mètres
- - Ecole primaire Montbrillant à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 9 qua Rue de Montbrillant
Aucune vente n'a été recensée au 9 qua Rue de Montbrillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 qua Rue de Montbrillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 qua Rue de Montbrillant, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 qua Rue de Montbrillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 qua Rue de Montbrillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 qua Rue de Montbrillant dans son marché local
Prix du 9 qua Rue de Montbrillant par rapport à la voie
Sur Rue de Montbrillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 9 qua Rue de Montbrillant se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 qua Rue de Montbrillant par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 qua Rue de Montbrillant se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 52.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 qua Rue de Montbrillant à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 qua Rue de Montbrillant est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
