3 Rue des Aubépins, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Aubépins, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Aubépins, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 336 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Aubépins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Aubépins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Aubépins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Aubépins, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aubépins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aubépins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Aubépins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Aubépins par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 3 Rue des Aubépins se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Aubépins par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Aubépins se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 40.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Aubépins à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Aubépins est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
