4 Rue des Cerisiers, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cerisiers, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 369 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 327 mètres
Ventes au 4 Rue des Cerisiers
Les 2 ventes au 4 Rue des Cerisiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cerisiers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 4 Rue des Cerisiers se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cerisiers par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cerisiers se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 42.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cerisiers à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cerisiers est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
