1 Rue du Palais d'Eté, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Palais d'Eté, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°1 bis et du 3.85 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Palais d'Eté, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Feuillat Harmonie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 290 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 277 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 196 mètres
Ventes au 1 Rue du Palais d'Eté
Les 2 ventes au 1 Rue du Palais d'Eté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Palais d'Eté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Palais d'Eté, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Palais d'Eté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Palais d'Eté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Palais d'Eté dans son marché local
Prix du 1 Rue du Palais d'Eté par rapport à la voie
Sur Rue du Palais d'Eté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 1 Rue du Palais d'Eté se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Palais d'Eté par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Palais d'Eté se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Palais d'Eté à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Palais d'Eté est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
