6 Rue du Palais d'Eté, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Palais d'Eté, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°5 et du 7.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Palais d'Eté, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Feuillat Harmonie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 328 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 240 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 227 mètres
Ventes au 6 Rue du Palais d'Eté
Une vente a été recensée au 6 Rue du Palais d'Eté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Palais d'Eté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Palais d'Eté, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Palais d'Eté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Palais d'Eté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Palais d'Eté dans son marché local
Prix du 6 Rue du Palais d'Eté par rapport à la voie
Sur Rue du Palais d'Eté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 6 Rue du Palais d'Eté se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Palais d'Eté par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Palais d'Eté se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 61.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Palais d'Eté à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Palais d'Eté est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
