13 Rue Ferdinand Buisson, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ferdinand Buisson, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 28 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1049 mètres
- - Collège Molière à 248 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 542 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 549 mètres
- - Ecole primaire Louise à 252 mètres
Ventes au 13 Rue Ferdinand Buisson
Les 9 ventes au 13 Rue Ferdinand Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ferdinand Buisson, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 13 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 13 Rue Ferdinand Buisson se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ferdinand Buisson se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 22.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ferdinand Buisson à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ferdinand Buisson est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
