37 bis Rue Ferdinand Buisson, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°37 et du 0.1 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Ferdinand Buisson, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 109 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 705 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 532 mètres
- - Ecole primaire Louise à 98 mètres
Ventes au 37 bis Rue Ferdinand Buisson
Les 2 ventes au 37 bis Rue Ferdinand Buisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Ferdinand Buisson, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 37 bis Rue Ferdinand Buisson se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Ferdinand Buisson par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue Ferdinand Buisson se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 31.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Ferdinand Buisson à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Ferdinand Buisson est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
