94 Rue Ferdinand Buisson, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°92 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 246 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Ferdinand Buisson, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Chambovet-Pinel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 246 logements - 3489 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 332 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Ferdinand Buisson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 94 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 94 Rue Ferdinand Buisson se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Ferdinand Buisson se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 46.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Ferdinand Buisson à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Ferdinand Buisson est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
