26 Rue Feuillat, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Feuillat, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Feuillat, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 1 parking - 565 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 693 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 92 mètres
Ventes au 26 Rue Feuillat
Les 11 ventes au 26 Rue Feuillat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Feuillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Feuillat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Feuillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Feuillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Feuillat dans son marché local
Prix du 26 Rue Feuillat par rapport à la voie
Sur Rue Feuillat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 26 Rue Feuillat se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Feuillat par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Feuillat se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 22.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Feuillat à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Feuillat est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
