38 Rue Feuillat, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Feuillat, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°36 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Feuillat, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 651 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Feuillat
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Feuillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Feuillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Feuillat, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Feuillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Feuillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Feuillat dans son marché local
Prix du 38 Rue Feuillat par rapport à la voie
Sur Rue Feuillat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 38 Rue Feuillat se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Feuillat par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Feuillat se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 16.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Feuillat à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Feuillat est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
