49 Rue Feuillat, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Feuillat, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°60 mais inférieur de 8.91 % à celui du n°64.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Feuillat, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Feuillat Harmonie.
1 niveau - 5734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 402 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 214 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Feuillat
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Feuillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Feuillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Feuillat, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Feuillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Feuillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Feuillat dans son marché local
Prix du 49 Rue Feuillat par rapport à la voie
Sur Rue Feuillat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 49 Rue Feuillat se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Feuillat par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Feuillat se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 21.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Feuillat à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Feuillat est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
