4 bis Rue Feuillat, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Feuillat, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 0.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Feuillat, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 41 parkings - 678 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 966 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 500 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 220 mètres
Ventes au 4 bis Rue Feuillat
Les 3 ventes au 4 bis Rue Feuillat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Feuillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Feuillat, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Feuillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Feuillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Feuillat dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Feuillat par rapport à la voie
Sur Rue Feuillat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 4 bis Rue Feuillat se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Feuillat par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Feuillat se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 16.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Feuillat à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Feuillat est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
