80 bis Rue Feuillat, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 bis Rue Feuillat, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°61 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 bis Rue Feuillat, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Feuillat Harmonie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 67 logements - 912 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 400 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 400 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 226 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 337 mètres
Ventes au 80 bis Rue Feuillat
Les 5 ventes au 80 bis Rue Feuillat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 bis Rue Feuillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 bis Rue Feuillat, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 bis Rue Feuillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 bis Rue Feuillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 bis Rue Feuillat dans son marché local
Prix du 80 bis Rue Feuillat par rapport à la voie
Sur Rue Feuillat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 80 bis Rue Feuillat se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 bis Rue Feuillat par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 bis Rue Feuillat se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 37.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 bis Rue Feuillat à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 80 bis Rue Feuillat est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
