2 Rue Général Brulard, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Brulard, affiche un prix moyen de 4 766 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Brulard, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 640 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1152 mètres
- - Collège Molière à 281 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 781 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 411 mètres
- - Ecole primaire Louise à 319 mètres
Ventes au 2 Rue Général Brulard
Les 3 ventes au 2 Rue Général Brulard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Brulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Brulard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Brulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Brulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Brulard dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Brulard par rapport à la voie
Sur Rue Général Brulard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 2 Rue Général Brulard se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Brulard par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Brulard se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 51.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Brulard à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Brulard est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
