4 Rue Jean Cardona, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Cardona, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°6 et du 9.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Cardona, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1060 mètres
- - Collège Molière à 225 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 462 mètres
- - Ecole primaire Louise à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Cardona
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Cardona au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Cardona
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Cardona, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Cardona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Cardona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Cardona dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Cardona par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cardona, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 4 Rue Jean Cardona se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Cardona par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Cardona se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 62.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Cardona à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Cardona est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
