13 Rue Jean Larrivé, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Larrivé, affiche un prix moyen de 5 712 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.94 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Larrivé, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 483 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 271 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 204 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Larrivé
Les 5 ventes au 13 Rue Jean Larrivé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Larrivé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Larrivé, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Larrivé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Larrivé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Larrivé dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Larrivé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Larrivé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 712 €/m², le 13 Rue Jean Larrivé se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Larrivé par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Larrivé se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 82.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Larrivé à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Larrivé est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
