38 Rue Jean-Marc Bernard, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean-Marc Bernard, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean-Marc Bernard, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1155 mètres
- - Collège Molière à 385 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 598 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 637 mètres
- - Ecole primaire Louise à 366 mètres
Ventes au 38 Rue Jean-Marc Bernard
Une vente a été recensée au 38 Rue Jean-Marc Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean-Marc Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean-Marc Bernard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean-Marc Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean-Marc Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean-Marc Bernard dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean-Marc Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marc Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 38 Rue Jean-Marc Bernard se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean-Marc Bernard par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean-Marc Bernard se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 35.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean-Marc Bernard à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean-Marc Bernard est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
