26 Rue Jeanne d'Arc, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jeanne d'Arc, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 82 parkings - 1491 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 787 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 82 mètres
Ventes au 26 Rue Jeanne d'Arc
Les 4 ventes au 26 Rue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jeanne d'Arc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 26 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 26 Rue Jeanne d'Arc se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jeanne d'Arc se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 34.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jeanne d'Arc à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jeanne d'Arc est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
