18 bis Rue Julien, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Julien, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°15 bis et du 13.87 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Julien, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 335 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Julien
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Julien, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Julien dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Julien par rapport à la voie
Sur Rue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 18 bis Rue Julien se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Julien par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Julien se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 40.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Julien à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Julien est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
