25 Rue Julien, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Julien, affiche un prix moyen de 5 868 €/m², supérieur de 14.99 % à celui du n°26 et du 15.81 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Julien, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 335 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 372 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 78 mètres
Ventes au 25 Rue Julien
Les 6 ventes au 25 Rue Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Julien, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Julien dans son marché local
Prix du 25 Rue Julien par rapport à la voie
Sur Rue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 868 €/m², le 25 Rue Julien se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Julien par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Julien se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Julien à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Julien est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
