37 Rue Julien, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Julien, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°43 et du 9.37 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Julien, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0045 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Julien
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Julien, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Julien dans son marché local
Prix du 37 Rue Julien par rapport à la voie
Sur Rue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 37 Rue Julien se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Julien par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Julien se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 36.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Julien à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Julien est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
