9 Rue Julien, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Julien, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°7 et du 1.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Julien, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 983 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Julien
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Julien, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Julien dans son marché local
Prix du 9 Rue Julien par rapport à la voie
Sur Rue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 9 Rue Julien se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Julien par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Julien se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 58.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Julien à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Julien est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
