14 Rue Lavoisier, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°16 mais supérieur de 17.94 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 170 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lavoisier, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 170 logements - 5 locaux - 54 parkings - 2618 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1357 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 955 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 566 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 345 mètres
Ventes au 14 Rue Lavoisier
Les 9 ventes au 14 Rue Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lavoisier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 14 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 14 Rue Lavoisier se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lavoisier par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lavoisier se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 53.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lavoisier à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lavoisier est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
