13 Rue Professeur Paul Sisley, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Professeur Paul Sisley, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°15 et du 17.11 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Professeur Paul Sisley, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montbrilland-Guilloud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 75 logements - 4 locaux - 75 parkings - 945 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 522 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 259 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 150 mètres
- - Ecole primaire Montbrillant à 147 mètres
Ventes au 13 Rue Professeur Paul Sisley
Les 5 ventes au 13 Rue Professeur Paul Sisley constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Professeur Paul Sisley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Professeur Paul Sisley, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Professeur Paul Sisley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Professeur Paul Sisley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Professeur Paul Sisley dans son marché local
Prix du 13 Rue Professeur Paul Sisley par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Paul Sisley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 13 Rue Professeur Paul Sisley se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Professeur Paul Sisley par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Professeur Paul Sisley se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 69.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Professeur Paul Sisley à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Professeur Paul Sisley est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
