28 Rue Professeur Paul Sisley, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Professeur Paul Sisley, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°30 et du 9.83 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Professeur Paul Sisley, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Maximin-Sisley à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 357 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 330 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 173 mètres
Ventes au 28 Rue Professeur Paul Sisley
Les 10 ventes au 28 Rue Professeur Paul Sisley constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Professeur Paul Sisley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Professeur Paul Sisley, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Professeur Paul Sisley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Professeur Paul Sisley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Professeur Paul Sisley dans son marché local
Prix du 28 Rue Professeur Paul Sisley par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Paul Sisley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 28 Rue Professeur Paul Sisley se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Professeur Paul Sisley par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Professeur Paul Sisley se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 52.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Professeur Paul Sisley à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Professeur Paul Sisley est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
