8 Rue Professeur Paul Sisley, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Professeur Paul Sisley, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Professeur Paul Sisley, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montbrilland-Guilloud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 34 parkings - 526 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 582 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 288 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Professeur Paul Sisley
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Professeur Paul Sisley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Professeur Paul Sisley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Professeur Paul Sisley, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Professeur Paul Sisley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Professeur Paul Sisley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Professeur Paul Sisley dans son marché local
Prix du 8 Rue Professeur Paul Sisley par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Paul Sisley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 8 Rue Professeur Paul Sisley se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Professeur Paul Sisley par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Professeur Paul Sisley se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 48.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Professeur Paul Sisley à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Professeur Paul Sisley est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
