9 bis Rue Professeur Paul Sisley, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Professeur Paul Sisley, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°9 et du 3.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 229 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Professeur Paul Sisley, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montbrilland-Guilloud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 229 logements - 1 local - 226 parkings - 2195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 544 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 205 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 217 mètres
- - Ecole primaire Montbrillant à 119 mètres
Ventes au 9 bis Rue Professeur Paul Sisley
Les 12 ventes au 9 bis Rue Professeur Paul Sisley constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Professeur Paul Sisley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Professeur Paul Sisley, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Professeur Paul Sisley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Professeur Paul Sisley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Professeur Paul Sisley dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Professeur Paul Sisley par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Paul Sisley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 9 bis Rue Professeur Paul Sisley se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Professeur Paul Sisley par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Professeur Paul Sisley se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 49.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Professeur Paul Sisley à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Professeur Paul Sisley est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
