2 Rue Sainte Marie, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Marie, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 29 parkings - 774 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0057 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0056 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 511 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1409 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 277 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte Marie
Les 2 ventes au 2 Rue Sainte Marie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Marie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 2 Rue Sainte Marie se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Marie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Marie se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 49.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Marie à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Marie est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
