22 Rue Sainte Marie, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sainte Marie, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Richard Vitton-Docteur Long à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 156 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 483 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 396 mètres
Ventes au 22 Rue Sainte Marie
Une vente a été recensée au 22 Rue Sainte Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sainte Marie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 22 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 22 Rue Sainte Marie se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sainte Marie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sainte Marie se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 17.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sainte Marie à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sainte Marie est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
