21 Rue de Belfort, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 5 972 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Belfort, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Grande Rue-Bertone à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1155 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 331 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 369 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Belfort, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 21 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 972 €/m², le 21 Rue de Belfort se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Belfort par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Belfort se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 90.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Belfort à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Belfort est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
