39 Rue de Belfort, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 5 856 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°37 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Belfort, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grande Rue-Bertone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1120 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 234 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 435 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 45 mètres
Ventes au 39 Rue de Belfort
Les 2 ventes au 39 Rue de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Belfort, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 39 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 856 €/m², le 39 Rue de Belfort se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Belfort par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Belfort se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 86.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Belfort à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Belfort est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
