4 bis Rue de Belfort, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°4 ter et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Belfort, 69004 Lyon 4e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1132 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 418 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 376 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 320 mètres
Ventes au 4 bis Rue de Belfort
Les 8 ventes au 4 bis Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Belfort, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 4 bis Rue de Belfort se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Belfort par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Belfort se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 59.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Belfort à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Belfort est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
