5 Rue de Belfort, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Belfort, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Place Croix Rousse-Austerlitz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 271 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1107 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 458 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 375 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 378 mètres
Ventes au 5 Rue de Belfort
Les 5 ventes au 5 Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Belfort, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 5 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 5 Rue de Belfort se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Belfort par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Belfort se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 62.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Belfort à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Belfort est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
