105 Rue Denfert-Rochereau, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², inférieur de 16.58 % à celui du n°101 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Denfert-Rochereau, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 5 locaux - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 678 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 212 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 281 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 138 mètres
Ventes au 105 Rue Denfert-Rochereau
Les 2 ventes au 105 Rue Denfert-Rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Denfert-Rochereau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 105 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 105 Rue Denfert-Rochereau se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Denfert-Rochereau se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 47.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Denfert-Rochereau à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Denfert-Rochereau est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
