2 Rue Jean Jullien, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jullien, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jullien, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 1 local - 2 parkings - 463 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 402 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 648 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 174 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Jullien
Les 8 ventes au 2 Rue Jean Jullien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jullien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jullien, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jullien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jullien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jullien dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jullien par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jullien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 2 Rue Jean Jullien se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jullien par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jullien se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 75.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jullien à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jullien est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
