55 Impasse des Bottières, 69380 Marcilly-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse des Bottières, affiche un prix moyen de 3 735 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse des Bottières, 69380 Marcilly-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Marcilly-d'Azergues à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 14 parkings - 345 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 55 Impasse des Bottières
Les 5 ventes au 55 Impasse des Bottières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse des Bottières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse des Bottières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse des Bottières dans son marché local
Prix du 55 Impasse des Bottières par rapport à la voie
Sur Impasse des Bottières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 55 Impasse des Bottières se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse des Bottières par rapport à Marcilly-d'Azergues et à Rhône
À Marcilly-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Impasse des Bottières se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Marcilly-d'Azergues et 18.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse des Bottières à Marcilly-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse des Bottières est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcilly-d'Azergues, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcilly-d'Azergues a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 312 €/m² sur la période récente.
