16 Rue de l’Église, 69380 Marcilly-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l’Église, 69380 Marcilly-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marcilly-d'Azergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 467 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0415 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Chazay - Marcilly à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les trois châteaux à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l’Église, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 16 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 16 Rue de l’Église se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l’Église par rapport à Marcilly-d'Azergues et à Rhône
À Marcilly-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 3 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l’Église se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Marcilly-d'Azergues et 2.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l’Église à Marcilly-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l’Église est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Marcilly-d'Azergues, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcilly-d'Azergues a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 312 €/m² sur la période récente.
