40 Rue du Berger, 69280 Marcy-l'Étoile

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 509 €

de 3 550 € à 5 283 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue du Berger, 69280 Marcy-l'Étoile, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°62 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 40 Rue du Berger, 69280 Marcy-l'Étoile

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Marcy-l'Étoile.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcy Verchères à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 715 mètres
- Ecole primaire privée English School Lyon à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue du Berger

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Berger dans son marché local

Prix du 40 Rue du Berger par rapport à la voie

Sur Rue du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 40 Rue du Berger se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Berger par rapport à Marcy-l'Étoile et à Rhône

À Marcy-l'Étoile, le prix moyen des maisons atteint 4 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Berger se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Marcy-l'Étoile et 24.15 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcy-l'Étoile a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 13.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 721 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 047 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Coteau, 69280 Marcy-l'Étoile(4,442 €)

Rue des Templiers, 69280 Marcy-l'Étoile(4,567 €)

Rue du Coteau, 69280 Marcy-l'Étoile(4,515 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Berger

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Berger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.