36 Avenue des Alpes, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², identique à celui du n°36 a et de n°36 c.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue des Alpes, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1625 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Moulin à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 225 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue des Alpes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 36 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 36 Avenue des Alpes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue des Alpes par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue des Alpes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Messimy et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue des Alpes à Messimy
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue des Alpes est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.35 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
