7 Clos des Granges, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Clos des Granges, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Clos des Granges, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Messimy.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Châtelard à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 488 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Clos des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 7 Clos des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Clos des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Clos des Granges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Clos des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Clos des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Clos des Granges dans son marché local
Prix du 7 Clos des Granges par rapport à la voie
Sur Clos des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 7 Clos des Granges se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Clos des Granges par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Clos des Granges se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Messimy et -4.27 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messimy a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 164 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 069 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 450 € au 7 Clos des Granges à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 486 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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