8 Impasse du Chirat, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Chirat, affiche un prix moyen de 3 091 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Chirat, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0804 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Le Chirat à 114 mètres
Ventes au 8 Impasse du Chirat
Une vente a été recensée au 8 Impasse du Chirat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Chirat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Chirat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Chirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Chirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Chirat dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Chirat par rapport à la voie
Sur Impasse du Chirat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 8 Impasse du Chirat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Chirat par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Chirat se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 16.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Chirat à Messimy
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Chirat est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 550 € au 8 Impasse du Chirat à Messimy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 932 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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