5 Place de la Feuillade, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Feuillade, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Feuillade, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Le Chirat à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 1011 mètres
Ventes au 5 Place de la Feuillade
Les 2 ventes au 5 Place de la Feuillade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Feuillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Feuillade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Feuillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Feuillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Feuillade dans son marché local
Prix du 5 Place de la Feuillade par rapport à la voie
Sur Place de la Feuillade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 5 Place de la Feuillade se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Feuillade par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Feuillade se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Messimy et 17.77 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Feuillade à Messimy
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Feuillade est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 300 € au 5 Place de la Feuillade à Messimy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 783 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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