5 Impasse des Frères Goncourt, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Frères Goncourt, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Frères Goncourt, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Balmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 44 logements - 22 locaux - 16 parkings - 3402 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 795 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 795 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Frères Goncourt
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Frères Goncourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Frères Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Frères Goncourt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Frères Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Frères Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Frères Goncourt dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Frères Goncourt par rapport à la voie
Sur Impasse des Frères Goncourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 5 Impasse des Frères Goncourt se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Frères Goncourt par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Frères Goncourt se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Meyzieu et 6.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Frères Goncourt à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Frères Goncourt est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
