35 Rue Antoine Vacher, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Antoine Vacher, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°31 et de n°23.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Antoine Vacher, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 234 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0448 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0453 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vacher à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 813 mètres
- - Collège Evariste Galois à 696 mètres
- - Ecole secondaire générale et professionnelle privée Academy OL à 644 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 991 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 437 mètres
Ventes au 35 Rue Antoine Vacher
Les 3 ventes au 35 Rue Antoine Vacher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Antoine Vacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Antoine Vacher, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Antoine Vacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Antoine Vacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Antoine Vacher dans son marché local
Prix du 35 Rue Antoine Vacher par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Vacher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 35 Rue Antoine Vacher se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Antoine Vacher par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Antoine Vacher se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 16.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Antoine Vacher à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Antoine Vacher est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
