5 Rue Camille Guérin, 69330 Meyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Camille Guérin, affiche un prix moyen de 3 495 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Camille Guérin, 69330 Meyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Carreau Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyzieu Curie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 902 mètres
- - Collège Evariste Galois à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Colonel Arnaud Beltrame à 902 mètres
- - Ecole maternelle Le Carreau à 524 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Camille Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Camille Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Camille Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Camille Guérin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Camille Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Camille Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Camille Guérin dans son marché local
Prix du 5 Rue Camille Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Camille Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 5 Rue Camille Guérin se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Camille Guérin par rapport à Meyzieu et à Rhône
À Meyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Camille Guérin se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Meyzieu et 11.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Camille Guérin à Meyzieu
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Camille Guérin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyzieu, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyzieu a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 033 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 309 €/m² sur la période récente.
